Assets details
location
Canggu, Bali
Status
Fuera del plan
Ownership
Arrendado
Leasehold Period
30 años más 20 años de extensión
Property Type
Apartamentos con servicio
Starting price
$
151000
land size
Terreno con varios edificios en el centro de Canggu (el tamaño exacto del terreno está sujeto a confirmación)
Living size
De estudios a áticos de dos dormitorios (aproximadamente de 37 metros cuadrados a más de 150 metros cuadrados, según el tipo de unidad)
year built
certificate
Arrendamiento (Hak Sewa) con extensión facilitada por el desarrollador
zoning
Zona Rosa (Tierra del Turismo)
Este complejo de apartamentos de varios edificios fuera del plan está situado en el corazón de Canggu, uno de los centros residenciales y de estilo de vida más activos de Bali. El proyecto responde a la creciente demanda de apartamentos modernos y céntricos que prioricen la comodidad, la accesibilidad a pie y la administración profesional.
El desarrollo comprende aproximadamente 107 apartamentos en múltiples tipologías de unidades, respaldados por servicios compartidos que incluyen una piscina central, un gimnasio, un restaurante en la azotea, espacios comerciales y estacionamiento subterráneo. El enfoque arquitectónico combina un diseño tropical moderno con influencias balinesas, mientras que el modelo con servicio respalda la eficiencia y la consistencia operativas.
Desde una perspectiva consultiva, el activo se posiciona como una inversión de apartamentos centrada en el alquiler. Se adapta mejor a los inversores que priorizan la estabilidad de la ocupación, la simplicidad operativa y la exposición a una ubicación céntrica en lugar de la exclusividad del diseño o el lujo a medida.
Advisory Assessment
A structured evaluation of rationale, risk considerations, long-term outlook, and advisory access.
Investment Rationale
This opportunity is assessed based on structural fundamentals, market positioning, and long-term relevance rather than short-term pricing or demand cycles.
Market Content
Canggu sigue siendo uno de los mercados de alquiler más activos de Bali, impulsado por una combinación de turismo, trabajo remoto y residentes internacionales de larga duración.
Demand drivers
Demanda sostenida de apartamentos modernos y compactos entre los nómadas digitales, los profesionales remotos y los visitantes de estancias cortas que buscan acceso a pie a playas, restaurantes y espacios de trabajo conjunto.
Structural advantage
El desarrollo a escala de apartamentos con servicios compartidos permite reducir los costos de mantenimiento por unidad y una administración centralizada en comparación con las villas individuales.
Optionality
Las unidades son adecuadas para estrategias de alquiler gestionado, arrendamiento a largo plazo o uso personal, según los objetivos de los inversores y las condiciones del mercado.
Key Considerations
Every investment carries risk. The following considerations are outlined to support balanced, informed decision-making.
Market sensitivity
El rendimiento de los alquileres en Canggu está influenciado por las tendencias turísticas, la estacionalidad y la competencia de la oferta de apartamentos nuevos.
Regulatory and zoning context
Los inversores deben verificar de forma independiente la zonificación, los permisos y el cumplimiento operativo, especialmente para el uso de alquileres a corto plazo.
Liquidity considerations
Los activos de apartamentos fuera del plan suelen ser adecuados para horizontes de tenencia a medio plazo, con una liquidez limitada a corto plazo en comparación con las existencias de reventa terminadas.
Execution factors
Los plazos de entrega, la calidad de la construcción y la eficacia de la administración continua de la propiedad siguen siendo variables clave para determinar el rendimiento.
Long-Term Perspective
La oportunidad se evalúa teniendo en cuenta un horizonte de inversión a medio plazo. Se espera que el rendimiento se vea respaldado por la demanda sostenida de alquileres en Canggu, la practicidad de vivir en un apartamento y la eficiencia de la administración centralizada.
Este activo es el más apropiado para los inversores que buscan precios de entrada accesibles, rentabilidades impulsadas por el alquiler y una menor complejidad operativa, en lugar de una banca terrestre a largo plazo o un posicionamiento de ultralujo.
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Boutique villa development
off-plan
ATE-VJ-001
•
Jimbaran, South Bali
Cliffside Coastal Villa Collection in Jimbaran
Positioning
A boutique, hospitality-led villa collection designed for long-term rental performance in one of Bali’s most supply-constrained coastal markets.
- Seven-villa, limited-supply development in Tourism Zoning, approved for short-term rentals
- Long-term leasehold investment with data-backed yields and passive income potential
Boutique villa development
off-plan
ATE-VJ-001
•
Jimbaran, South Bali
Cliffside Coastal Villa Collection in Jimbaran
Positioning
A boutique, hospitality-led villa collection designed for long-term rental performance in one of Bali’s most supply-constrained coastal markets.
- Seven-villa, limited-supply development in Tourism Zoning, approved for short-term rentals
- Long-term leasehold investment with data-backed yields and passive income potential
Residencias Lifestyle
Arrendado
ATE-PSB-006
•
Pererenan, Sur de Bali
Distrito Verde de Pererenán
Positioning
Un desarrollo residencial de estilo de vida en Pererenan, ubicado dentro del corredor costero de Canggu, en rápido crecimiento, en Bali. El proyecto combina residencias contemporáneas con comodidades de estilo de vida integradas, ubicadas cerca de playas de surf, restaurantes y destinos hoteleros establecidos.
- Complex of life style of 2 hectáres
- Ubicado en Pererenan, cerca de Canggu
- Espacio de trabajo compartido, bienestar, restaurantes y venta minorista
- Inversión en alquileres de corta estancia totalmente gestionada
Villas privadas
Dominio absoluto
ATE-PSB-005
•
Uluwatu, Sur de Bali
Reserva Bingin Hills
Positioning
Una oportunidad de villa boutique en lo alto de una colina en Bingin, Uluwatu, ubicada dentro del exclusivo corredor de estilo de vida de la península de Bukit de Bali. El desarrollo combina vistas panorámicas de la costa, residencias basadas en el diseño y operaciones de alquiler gestionadas por profesionales en uno de los mercados de villas más consolidados del sur de Bali.
- Colección boutique de 26 villas de diseño
- Ubicado en Bingin Hills, Uluwatu
- Vistas a la cima de una colina, spa de bienestar y restaurantes
- Alquiler a corto plazo totalmente gestionado
Residencias de resort
Arrendado
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ATE-PSB-004
•
Seseh, Sur de Bali
Reserva oceánica de Seseh
Positioning
Una oportunidad de hospitalidad de lujo frente a la playa en Seseh, ubicada a pocos minutos de Canggu y ubicada dentro del emergente corredor costero suroeste de Bali.
- Resort frente a la playa con vista al mar en Seseh
- Piscinas privadas, instalaciones de bienestar
- Gestionado por Anantara Hotels & Resorts
- Hospitalidad y administración de servicio completo
Centro de bienestar de cinco estrellas
Arrendado
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ATE-PNB-001
•
Lovina, Norte de Bali
Reserva de bienestar Lovina
Positioning
Un activo hotelero de cinco estrellas orientado al bienestar posicionado como una inversión a escala de destino, diseñado para captar el valor a largo plazo del continuo cambio global hacia los viajes impulsados por el bienestar y la experiencia.
- Complejo de bienestar totalmente integrado y a gran escala con operaciones profesionales al estilo de un hotel
- Ubicado dentro de un corredor hotelero emergente respaldado por un importante desarrollo de infraestructura
Villas privadas
Arrendado
ATE-PSB-002
•
Umalas, sur de Bali
Residencias Umalas Garden
Positioning
Un desarrollo de villas privadas a escala boutique que ofrece una exposición estructurada al estilo de vida y al segmento de alquileres a corto plazo de Bali.
- Colección limitada de 15 villas, que garantiza la exclusividad y la relevancia a largo plazo
- Ubicación residencial privilegiada y de alta demanda, atractiva tanto para huéspedes de corta estancia como para inquilinos de larga duración
Desarrollo de villas boutique
Arrendado
ATE-PSB-001
•
Jimbaran, sur de Bali
Reserva Jimbaran Cliffside
Positioning
Una colección de villas boutique orientada al sector hotelero, diseñada para ofrecer alquileres a largo plazo en uno de los mercados costeros de Bali con mayor escasez de oferta.
- Desarrollo de siete villas con suministro limitado en la zonificación turística, aprobado para alquileres a corto plazo
- Inversión en arrendamiento a largo plazo con rendimientos respaldados por datos y potencial de ingresos pasivos
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