Assets details
location
Uluwatu, Sur de Bali
Status
Fuera del plan
Ownership
Dominio absoluto
Leasehold Period
Property Type
Villas privadas
Starting price
$
555000
land size
97 - 142 m2
Living size
148 - 208 m2
year built
2027
certificate
zoning
Zona Rosa (Tierra del Turismo)
La reserva Bingin Hills se encuentra dentro del paisaje costero elevado de Bingin en Uluwatu, uno de los destinos de estilo de vida más codiciados del sur de Bali. Ubicado a lo largo de la península de Bukit, el proyecto se beneficia de la proximidad a famosas playas de surf, establecimientos hoteleros establecidos y al corredor costero más amplio de Uluwatu.
El desarrollo cuenta con una colección boutique de villas en la cima de una colina diseñadas para capturar vistas panorámicas y, al mismo tiempo, mantener la privacidad y la distinción arquitectónica. Cada residencia integra un diseño contemporáneo con materiales naturales y espacios de estar abiertos, creando un entorno alineado con el estilo de vida costero premium de Bali.
Desde el punto de vista de la inversión, el activo se posiciona como una oportunidad de villa basada en el diseño, respaldada por el continuo crecimiento del mercado hotelero de Uluwatu. La limitada escala de desarrollo, los sólidos fundamentos de ubicación y las operaciones de alquiler gestionadas profesionalmente contribuyen a su posicionamiento a largo plazo en el segmento de villas de lujo de Bali.
Advisory Assessment
A structured evaluation of rationale, risk considerations, long-term outlook, and advisory access.
Investment Rationale
This opportunity is assessed based on structural fundamentals, market positioning, and long-term relevance rather than short-term pricing or demand cycles.
Market Content
Bingin y el corredor de Uluwatu siguen atrayendo una fuerte demanda como destino costero de primera calidad, respaldados por el crecimiento del turismo, la cultura del surf y la expansión de la infraestructura hotelera.
Demand drivers
Los viajeros internacionales y los inversores en estilo de vida buscan cada vez más villas de diseño cerca de playas de surf, restaurantes y centros de estilo de vida establecidos en toda la península de Bukit.
Structural advantage
El posicionamiento en lo alto de una colina con vistas panorámicas y una escala limitada de desarrollo boutique respalda la conveniencia y la diferenciación a largo plazo dentro del mercado de villas.
Optionality
Las villas admiten el uso privado, la participación en alquileres a corto plazo o una estrategia combinada de estilo de vida e ingresos, según las preferencias de los inversores.
Key Considerations
Every investment carries risk. The following considerations are outlined to support balanced, informed decision-making.
Market sensitivity
El rendimiento del alquiler puede variar según los ciclos turísticos, la demanda estacional y las condiciones de viaje mundiales.
Regulatory and zoning context
Los inversores deben verificar la clasificación de zonificación, los permisos y el cumplimiento operativo para garantizar la alineación con el uso previsto.
Liquidity considerations
Los activos de villas boutique generalmente se adaptan a períodos de tenencia a medio y largo plazo en lugar de a la reventa a corto plazo.
Execution factors
Los plazos de construcción, la calidad de la construcción y la gestión operativa siguen siendo factores clave que influyen en los resultados finales de la inversión.
Long-Term Perspective
Esta oportunidad se evalúa teniendo en cuenta un horizonte de inversión a medio y largo plazo. El crecimiento continuo del corredor de estilo de vida de Uluwatu, combinado con la escala boutique del proyecto y su posicionamiento centrado en el diseño, respaldan el potencial de valor a largo plazo.
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Boutique villa development
off-plan
ATE-VJ-001
•
Jimbaran, South Bali
Cliffside Coastal Villa Collection in Jimbaran
Positioning
A boutique, hospitality-led villa collection designed for long-term rental performance in one of Bali’s most supply-constrained coastal markets.
- Seven-villa, limited-supply development in Tourism Zoning, approved for short-term rentals
- Long-term leasehold investment with data-backed yields and passive income potential
Boutique villa development
off-plan
ATE-VJ-001
•
Jimbaran, South Bali
Cliffside Coastal Villa Collection in Jimbaran
Positioning
A boutique, hospitality-led villa collection designed for long-term rental performance in one of Bali’s most supply-constrained coastal markets.
- Seven-villa, limited-supply development in Tourism Zoning, approved for short-term rentals
- Long-term leasehold investment with data-backed yields and passive income potential
Residencias Lifestyle
Arrendado
ATE-PSB-006
•
Pererenan, Sur de Bali
Distrito Verde de Pererenán
Positioning
Un desarrollo residencial de estilo de vida en Pererenan, ubicado dentro del corredor costero de Canggu, en rápido crecimiento, en Bali. El proyecto combina residencias contemporáneas con comodidades de estilo de vida integradas, ubicadas cerca de playas de surf, restaurantes y destinos hoteleros establecidos.
- Complex of life style of 2 hectáres
- Ubicado en Pererenan, cerca de Canggu
- Espacio de trabajo compartido, bienestar, restaurantes y venta minorista
- Inversión en alquileres de corta estancia totalmente gestionada
Residencias de resort
Arrendado
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ATE-PSB-004
•
Seseh, Sur de Bali
Reserva oceánica de Seseh
Positioning
Una oportunidad de hospitalidad de lujo frente a la playa en Seseh, ubicada a pocos minutos de Canggu y ubicada dentro del emergente corredor costero suroeste de Bali.
- Resort frente a la playa con vista al mar en Seseh
- Piscinas privadas, instalaciones de bienestar
- Gestionado por Anantara Hotels & Resorts
- Hospitalidad y administración de servicio completo
Apartamentos con servicio
Arrendado
ATE-PSB-003
•
Canggu, Bali
Residencia Aterra
Positioning
Un complejo de apartamentos gestionado profesionalmente y orientado al alquiler que ofrece una exposición estructurada al mercado residencial y de alojamiento a corto plazo de alta demanda de Canggu.
- Desarrollo dirigido por apartamentos diseñado para la demanda de alquileres a corto y mediano plazo
- Edificio con todos los servicios y gestionado de forma centralizada, posicionado como una alternativa de bajo mantenimiento a las villas
Centro de bienestar de cinco estrellas
Arrendado
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ATE-PNB-001
•
Lovina, Norte de Bali
Reserva de bienestar Lovina
Positioning
Un activo hotelero de cinco estrellas orientado al bienestar posicionado como una inversión a escala de destino, diseñado para captar el valor a largo plazo del continuo cambio global hacia los viajes impulsados por el bienestar y la experiencia.
- Complejo de bienestar totalmente integrado y a gran escala con operaciones profesionales al estilo de un hotel
- Ubicado dentro de un corredor hotelero emergente respaldado por un importante desarrollo de infraestructura
Villas privadas
Arrendado
ATE-PSB-002
•
Umalas, sur de Bali
Residencias Umalas Garden
Positioning
Un desarrollo de villas privadas a escala boutique que ofrece una exposición estructurada al estilo de vida y al segmento de alquileres a corto plazo de Bali.
- Colección limitada de 15 villas, que garantiza la exclusividad y la relevancia a largo plazo
- Ubicación residencial privilegiada y de alta demanda, atractiva tanto para huéspedes de corta estancia como para inquilinos de larga duración
Desarrollo de villas boutique
Arrendado
ATE-PSB-001
•
Jimbaran, sur de Bali
Reserva Jimbaran Cliffside
Positioning
Una colección de villas boutique orientada al sector hotelero, diseñada para ofrecer alquileres a largo plazo en uno de los mercados costeros de Bali con mayor escasez de oferta.
- Desarrollo de siete villas con suministro limitado en la zonificación turística, aprobado para alquileres a corto plazo
- Inversión en arrendamiento a largo plazo con rendimientos respaldados por datos y potencial de ingresos pasivos
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