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Assets details
location
Seseh, Sur de Bali
Status
Fuera del plan
Ownership
Arrendado
Leasehold Period
30+20 años
Property Type
Residencias de resort
Starting price
$
287000
land size
-
Living size
52 m² — 120 m²
year built
2027
certificate
zoning
Zona Rosa (Tierra del Turismo)
Este complejo residencial hotelero frente a la playa se encuentra en la costa de Seseh, un enclave de lujo emergente a pocos minutos de Canggu. Ubicado a lo largo de la costa suroeste de Bali, el proyecto se beneficia del acceso directo al mar y, al mismo tiempo, se mantiene cerca de los destinos hoteleros y de estilo de vida más establecidos de la isla.
El desarrollo cuenta con una colección de residencias estilo centro turístico diseñadas para integrar la infraestructura hotelera con una vida costera de primera calidad. La arquitectura hace hincapié en los diseños abiertos, los materiales naturales y los espacios interiores y exteriores perfectos, lo que permite a los residentes y huéspedes disfrutar del entorno oceánico circundante.
Desde el punto de vista de la inversión, el activo se posiciona como una oportunidad residencial impulsada por la hospitalidad respaldada por la creciente demanda de Bali de alojamiento frente al mar de alta calidad. El proyecto combina sólidos fundamentos de ubicación, un diseño distintivo y operaciones hoteleras gestionadas profesionalmente para respaldar el valor y el potencial de ingresos a largo plazo.
Advisory Assessment
A structured evaluation of rationale, risk considerations, long-term outlook, and advisory access.
Investment Rationale
This opportunity is assessed based on structural fundamentals, market positioning, and long-term relevance rather than short-term pricing or demand cycles.
Market Content
Seseh se perfila como un tranquilo enclave costero en la costa suroeste de Bali, que se beneficia de su proximidad a Canggu y, al mismo tiempo, ofrece una menor densidad, mayor privacidad y una oferta limitada de desarrollo frente a la playa.
Demand drivers
Los viajeros internacionales y los inversores en estilo de vida siguen buscando alojamientos frente a la playa basados en el diseño, especialmente en áreas que ofrecen proximidad a destinos establecidos sin la densidad de las principales zonas turísticas.
Structural advantage
Las oportunidades de desarrollo directo frente a la playa en Bali son cada vez más limitadas, lo que respalda la conveniencia a largo plazo y posiciona este proyecto dentro de un segmento escaso del mercado hotelero.
Optionality
Las residencias admiten múltiples casos de uso, incluido el uso personal, la participación en alquileres gestionados por un centro turístico o una estrategia combinada de estilo de vida e ingresos, según las preferencias de los inversores.
Key Considerations
Every investment carries risk. The following considerations are outlined to support balanced, informed decision-making.
Market sensitivity
El desempeño de la hospitalidad puede estar influenciado por las tendencias turísticas, las condiciones de viaje globales y las fluctuaciones estacionales típicas de los mercados de destino.
Regulatory and zoning context
Los inversores deben verificar de forma independiente la clasificación de zonificación, los permisos de desarrollo y el cumplimiento operativo para garantizar la alineación con el uso previsto y la seguridad a largo plazo.
Liquidity considerations
Las inversiones en residencias hoteleras suelen adaptarse a horizontes de tenencia a medio y largo plazo, con la liquidez influenciada por los ciclos del mercado y el posicionamiento de los activos.
Execution factors
Los plazos de construcción, la ejecución del desarrollo y la gestión operativa siguen siendo variables clave que afectan a los resultados generales de la inversión.
Long-Term Perspective
Esta oportunidad se evalúa teniendo en cuenta un horizonte de inversión a medio y largo plazo. Se espera que el rendimiento se beneficie de la continua demanda de alojamientos hoteleros frente a la playa, del crecimiento del corredor costero sudoeste de Bali y del posicionamiento residencial integrado en los centros turísticos del proyecto.
Es más adecuado para los inversores que buscan activos alineados con su estilo de vida con un potencial de valor a largo plazo, en lugar de estrategias de reventa especulativas a corto plazo.
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Boutique villa development
off-plan
ATE-VJ-001
•
Jimbaran, South Bali
Cliffside Coastal Villa Collection in Jimbaran
Positioning
A boutique, hospitality-led villa collection designed for long-term rental performance in one of Bali’s most supply-constrained coastal markets.
- Seven-villa, limited-supply development in Tourism Zoning, approved for short-term rentals
- Long-term leasehold investment with data-backed yields and passive income potential
Boutique villa development
off-plan
ATE-VJ-001
•
Jimbaran, South Bali
Cliffside Coastal Villa Collection in Jimbaran
Positioning
A boutique, hospitality-led villa collection designed for long-term rental performance in one of Bali’s most supply-constrained coastal markets.
- Seven-villa, limited-supply development in Tourism Zoning, approved for short-term rentals
- Long-term leasehold investment with data-backed yields and passive income potential
Residencias Lifestyle
Arrendado
ATE-PSB-006
•
Pererenan, Sur de Bali
Distrito Verde de Pererenán
Positioning
Un desarrollo residencial de estilo de vida en Pererenan, ubicado dentro del corredor costero de Canggu, en rápido crecimiento, en Bali. El proyecto combina residencias contemporáneas con comodidades de estilo de vida integradas, ubicadas cerca de playas de surf, restaurantes y destinos hoteleros establecidos.
- Complex of life style of 2 hectáres
- Ubicado en Pererenan, cerca de Canggu
- Espacio de trabajo compartido, bienestar, restaurantes y venta minorista
- Inversión en alquileres de corta estancia totalmente gestionada
Villas privadas
Dominio absoluto
ATE-PSB-005
•
Uluwatu, Sur de Bali
Reserva Bingin Hills
Positioning
Una oportunidad de villa boutique en lo alto de una colina en Bingin, Uluwatu, ubicada dentro del exclusivo corredor de estilo de vida de la península de Bukit de Bali. El desarrollo combina vistas panorámicas de la costa, residencias basadas en el diseño y operaciones de alquiler gestionadas por profesionales en uno de los mercados de villas más consolidados del sur de Bali.
- Colección boutique de 26 villas de diseño
- Ubicado en Bingin Hills, Uluwatu
- Vistas a la cima de una colina, spa de bienestar y restaurantes
- Alquiler a corto plazo totalmente gestionado
Apartamentos con servicio
Arrendado
ATE-PSB-003
•
Canggu, Bali
Residencia Aterra
Positioning
Un complejo de apartamentos gestionado profesionalmente y orientado al alquiler que ofrece una exposición estructurada al mercado residencial y de alojamiento a corto plazo de alta demanda de Canggu.
- Desarrollo dirigido por apartamentos diseñado para la demanda de alquileres a corto y mediano plazo
- Edificio con todos los servicios y gestionado de forma centralizada, posicionado como una alternativa de bajo mantenimiento a las villas
Centro de bienestar de cinco estrellas
Arrendado
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ATE-PNB-001
•
Lovina, Norte de Bali
Reserva de bienestar Lovina
Positioning
Un activo hotelero de cinco estrellas orientado al bienestar posicionado como una inversión a escala de destino, diseñado para captar el valor a largo plazo del continuo cambio global hacia los viajes impulsados por el bienestar y la experiencia.
- Complejo de bienestar totalmente integrado y a gran escala con operaciones profesionales al estilo de un hotel
- Ubicado dentro de un corredor hotelero emergente respaldado por un importante desarrollo de infraestructura
Villas privadas
Arrendado
ATE-PSB-002
•
Umalas, sur de Bali
Residencias Umalas Garden
Positioning
Un desarrollo de villas privadas a escala boutique que ofrece una exposición estructurada al estilo de vida y al segmento de alquileres a corto plazo de Bali.
- Colección limitada de 15 villas, que garantiza la exclusividad y la relevancia a largo plazo
- Ubicación residencial privilegiada y de alta demanda, atractiva tanto para huéspedes de corta estancia como para inquilinos de larga duración
Desarrollo de villas boutique
Arrendado
ATE-PSB-001
•
Jimbaran, sur de Bali
Reserva Jimbaran Cliffside
Positioning
Una colección de villas boutique orientada al sector hotelero, diseñada para ofrecer alquileres a largo plazo en uno de los mercados costeros de Bali con mayor escasez de oferta.
- Desarrollo de siete villas con suministro limitado en la zonificación turística, aprobado para alquileres a corto plazo
- Inversión en arrendamiento a largo plazo con rendimientos respaldados por datos y potencial de ingresos pasivos
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Clarity Before Capital
